分支机构

分支机构

杭州光谷国际中心建筑方案浅析
所在位置:www.4288.co >> 建筑营造 >> 杭州光谷国际中心建筑方案浅析

杭州光谷国际中心建筑方案浅析

出处:澳门新萄京   分类:建筑营造  发布:2017-12-6 16:07:25

 

        富阳银湖科技新城是富阳区委区政府为了融入杭州都市区,加速发展现代服务业尤其是生产型服务业,大力推进低碳经济,实现产业升级转型而规划的国家级高新产业园区。杭州光谷国际中心位于银湖科技新城核心区,规划限高100米高于周边地块,决定了项目未来将是银湖片区重要的地标形象。


        本项目建设方为杭州福光工贸有限公司,同时为该项目设计委托方。公司系国家高新技术企业,是一家研制、生产家用电子产品和LED照明的中外合资企业。

 

总平面图

 

        项目主要规划经济技术指标:用地面积10813㎡,容积率3.0,建筑密度30%,绿化率30%。总建筑面积50045㎡,地上建筑约42300㎡,其中1~4层裙房为展厅,5层为企业餐厅,6~23层为办公用房。

 

 

        考虑甲方非专业开发商,作为专业设计团队,如何帮助甲方实现其价值目标是方案的核心思考。我们从实用及美观的角度上对原拿地方案从头做了一遍梳理,并且明确了一下几点:

 

慎重考虑主体塔楼每层面积和层高

 

        建筑面积有限而高度高,一定要对主体塔楼的每层面积和层高的经济性、结合体量慎重考虑。应避免:a、每层面积过小,体型过于瘦削;此种情况也造成核心筒面积占比过大,损害经济性;b、每层面积过大造成不能充分利用规划限高。仔细推敲中最后确定每层面积控制在1200㎡左右,办公空间层高以4.19m为主。

 

 

从销售角度考虑空调位

 

        项目很难保证统一招商运营,从经济性角度考虑采用多联式空调系统,因此空调位必须予以考虑。塔式高层商务楼设置空调机位往往容易造成楼盘质感和档次大幅降低,必须在建筑设计阶段予以重点考虑,可作为建筑造型的出发点之一。

 

 

重点设计展示厅入口及裙楼内空间布置

 

        项目按照富阳经济开发区的要求,在未来几年的时间需要引进 200 家 LED 相关行业的外企和300家国内企业,需要充足、灵活的展示空间展示其产品;展示厅入口及裙楼内空间布置需重点设计。

 

灰空间对于城市界面非常重要

 

餐饮配套十分重要

 

        整栋楼办公的人数达到 4000 人,餐饮配套十分重要,因此在办公楼的 5 层结合裙楼屋顶花园设计服务本栋办公楼的食堂。

 

 

增加卫生间

 

        考虑到外企工作习惯,尽可能增加办公室套内卫生间。

 

 

整体形象协调,具有一定的个性

 

        建筑需以积极的形象及空间界面融入城市,以具有一定科技感的建筑语言为城市提供一个现代、高效、健康、多元的综合性商务空间。必须和整个银湖科创园的整体形象协调,同时应避免同质化。作为重要的城市形象面 , 需要具有一定的个性,但造型不能刻板生硬,借用水波纹的特性对垂直立面进行适度的柔化,同时很好地解决了空调机位的隐蔽性问题。

 

幕墙的适度倾斜变化有助于缓解光污染问题

 

        建筑设计是一门解决问题及需求的艺术,我们希望每个项目的业主都能通过我们的努力收获价值。

 

——   END   ——

*编者申明:文章由吴乐平撰写,由本平台整理;文章不作商业用途,版权归原作者所有,如有问题请联系我们。

上一篇: 没有了!!                下一篇: 没有了!!

同类文章排行

招贤纳士

浙ICP备15005630号
Copyright 1984 - 2019 HuaQing. All Rights Reserved
澳门新萄京-www.4288.com-澳门新葡萄京app下载 版权所有

www.4288.comOA

XML 地图 | Sitemap 地图