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田园综合体项目的重要元素
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田园综合体项目的重要元素

出处:澳门新萄京   分类:www.4288.com视野  发布:2018-1-24 16:54:22

        田园综合体,其实不是一个新生事物。从农家乐遍地开花、休闲农庄受到追捧、特色小镇火爆,我们一路走来,不断摸索不断前行,探寻人类安身立命之根本,回归内心之富足。

        从18世纪瓦特发明蒸汽机开始,工业化浪潮迅速席卷全球,世界各国或先或后纷纷走上乡土的城镇化之路。当世代在土地上耕耘的人们兴高采烈地涌向热闹的都市,当曾经生机勃勃的大地开始荒芜,一种叫做“乡愁”的纠结直抵人类的心灵。
在中国,30年的高速发展,还没有来得及仔细思考,已经有很多人忘记我们本来是一个农业大国,农耕文化是中国文化的根本。

        随着经济的发展达到一定的高度并趋于平稳,精神层面的需求开始体现,环保问题得到重视,一个可持续发展的地球问题,开始占领主流的意识形态。
        2017年底开始,“田园综合体”这个词高频出现,这个词承载了我们对于回归自热、振兴农业、平衡大都市和农村发展不均衡的期待。然而,如何能做出一个真正能吸引人的“田园综合体”而不是农家乐的升级版,需要非常专业的知识和团队。

        我国是一个农业大国,但不是一个农业强国。在农业发达国家,农业从业人员都非常清楚农业=顶端科学,但是我们大多数的农民还处于:没有肥力用化肥,有虫子了打农药的阶段。在“田园综合体”项目中,农业是主要核心,围绕着农业,再加入林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业行程三产融合体和城乡复合体。

           一个成功的“田园综合体”,需要具备如下重要因素:

1、先进的农业技术

        现代农业区别于传统农业最大的元素是:科技。生态农业、循环农业、IT农业是最常被提到的,但是因为不使用化肥和农药,对于土壤肥力的培养、病虫害的防治需要非常专业的技术支持。并且,生态和循环农业,面临的是整个循环链的控制,比如:以养鸡作为主要养殖业的循环农业,需要在饲养鸡的环节控制鸡的饲料,不能有转基因、不能被农药化肥污染,同时不能给鸡打激素、抗生素,否则不止是鸡本身不是生态型,鸡的粪便如果进行堆肥并用于农作物的话,农作物也会被污染。同时,禽流感如何控制防止发生等问题,在整个管理过程都是需要考虑。比如之前在日本拜访日本有机农业第一人小林先生的农场,进入农场需要对鞋子、手进行消毒,给我留下深刻印象。
IT农业,也不只是在大棚里装几个传感器,而是对于水、养分、空气、湿度、温度、日照等所有条件用计算机进行控制,科技含量非常高。

笔者2017年11月在日本考察最先进的IT草莓园

2、以农业为核心的产业链的打造

        最近,越来越多的人关注到日本农业六次产业化,个人认为是一个非常成功的经验,也很值得我们借鉴。由于都市人群对于食品安全的关注和亲近自然的需求日趋旺盛,通过五感的刺激,让大家感受农业的魅力,是需要用心设计和挖掘。

日本农业六次产业化代表:位于长野县的ST.COUSAIRの丘

        农庄主打法式浪漫,农作物以葡萄为主,法餐、自家酿制葡萄酒作为核心产业,并且把高品质的农作物的制作方法传授给农民,通过签约采购的模式提高农民收入的同时,制作出拥有自己特色的安心安全美味的食物。
        目前,以“ST.COUSAIR”作为品牌的葡萄酒、各种美食在日本线上线下的销量都非常好。

“ST.COUSAIR”葡萄酒

“ST.COUSAIR”美食

“ST.COUSAIR”美食

“ST.COUSAIR”美食

3、文化、艺术应完美融合

        文化和艺术,可以唤醒已经被遗忘的事物,并使它们延伸到未来。那些同人们日常生活和生产劳动紧密相关的生活方式、地方文化,和其中孕育传递的文化与情感需要被再度挖掘,重新被诠释。让来到这里的人可以感受、感知、唤醒、发现。

著名的濑户内海的艺术品

4、独具匠心但能和自然融合的建筑设计

        在田园综合体项目中,好的建筑设计非常重要。由于基本农田不能建设房子,田园综合体面临的建筑局限和要求,对于建筑设计师的要求非常高。需要独具匠心、但又能和自然充分融合,同时还有制造异境感。

田园综合体中的360度亲田全景餐厅(www.4288.com原创)

5、专业的运营团队

        田园综合体项目,对于运营的要求是非常高的。既要有景区、酒店、民宿的运营经验,也需要精通农业,所以一直专业的运营团队,是项目成败的关键。
        田园综合体,其实不是一个新生事物。从农家乐遍地开花、休闲农庄受到追捧、特色小镇火爆,我们一路走来,不断摸索不断前行,探寻人类安身立命之根本,回归内心之富足。
        最后,用《乱世佳人》里的经典台词作为结束语:土地是世界上唯一值得你去为之工作、为之战斗、为之牺牲的东西,因为它是唯一永恒的东西。

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